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税理士法人カインズ

相続が発生している方

財産評価

評価減できる規定をフル活用し、評価額を最小限に

財産評価のイメージ  最大で65%の減額ができる「広大地の評価規定」、四角でない土地に対する「不整形地の評価規定」、狭い道路に接している土地に対する「セットバックの評価規定」、「都市計画道路予定地の評価規定」、その他の評価額を減額することできる規定については積極的に可能な限り適用し、評価額を最小限にすることをお約束いたします。
豆知識 広大地とは?
 「広大地」とは、その地域における標準的な宅地の地積と比べて著しく地積が広大な宅地であって、都市計画法に規定する開発行為を行う場合は道路などの公共公益的施設用地の負担が求められる土地のうち、一定の土地を指します。
 具体的には、市街化区域においては開発許可が必要となる500㎡(三大都市圏以外は1,000㎡)以上の宅地で周りの宅地に比べて著しく地積が広くて、かつマンションの敷地に適していない戸建住宅用地等のことをいいます。
 広大地補正率の計算は非常に簡単ですが、その土地が「広大地」に該当するかどうかの判断は非常に難しく、経験と知識が必要となります。

遺産分割アドバイス

円満な相続を実現するお手伝い

遺産分割のイメージ  二次相続も考慮した税務上最も有利な分割方法から、遺留分も考慮した遺産分割案の作成まで、相続人の皆さまが遺産分割をできるだけ円満に進めることができるよう、分割案の作成をお手伝いします。

納税アドバイス

延納・物納の選択手続や相続財産の売却等をお手伝い

 相続税は、申告期限(相続発生から10ヶ月)までに金銭で一時に納付するのが原則です。
 相続財産が、土地などの金融財産以外の財産中心で金銭一時納付が困難である場合には、延納や物納の迅速な準備も必要になってきます。そのような場合でも延納・物納の申請手続から相続財産の売却まで、無理のない納税資金計画をお手伝いします。

名義変更アドバイス

相続された不動産・預貯金・有価証券等の名義変更をアドバイス

名義変更のイメージ  相続された預貯金や有価証券等の名義変更は、それぞれの金融機関により申請用紙が異なっていたり、追加の必要書類があったりと、思いのほか手続に手間と時間がかかります。
 そこで当事務所では、円滑に手続が進むよう事前に必要書類等のアドバイスさせていただきます。また、相続された不動産の登記については、当事務所提携の司法書士をご紹介いたします。

申告後の節税対策

引き継いだ相続財産についての節税案をご提案

 引き継がれた不動産について、相続後だからこそできる所得税の節税対策や次の相続を考えた生前贈与などを 活用した二次相続税対策をご提案いたします。
 また、相続された土地の有効活用等も含めての固定資産税対策などトータルな節税対策をご提案いたします。

税務調査立会い

数年後の税務調査も完全対応

税務調査立会いのイメージ  相続税申告書の提出があると、税務署はそれらの申告に対し一定の割合で税務調査を実施します。 税務調査は通常、申告直後ではなく申告してから1年~3年後に行われます。 その際も、相続申告をお手伝いさせていただいた当事務所が、税務調査の立会いをいたしますので安心です。

相続申告スケジュール

料金

  • 初回相談 … 無料!
  • 申告が不要な場合のカウンセリング料… 10万円~
    ご請求前には必ず見積もりを提示し、ご納得をいただいてからご請求させていただきます
    • (遺産分割の相談、相続手続のアドバイス等のみの場合)
  • 相続に関する料金表
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Tel. 06-6856-0424 営業時間:平日9時~18時 担当:和田
〒561-0881 大阪府豊中市中桜塚4-9-38
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